Не секрет, что в Германии размер пенсии небольшой, в среднем чуть больше 1000 евро. Но каждый пожилой человек, имеющий недвижимость, а дом имеет почти каждый второй сеньор, может улучшить своё материальное положение, продав свой дом.
Продать свой дом совсем не значит получить кучу денег и остаться на улице.
В Германии не принято обременять детей своими проблемами.
Продать можно по-разному. Способов три.
Вопрос о продаже не встаёт, если в доме живут двое пенсионеров спокойно и счастливо, но вот один умирает, для второго всё изменилось- один в огромном доме, уменьшился доход, что дальше?
А как дальше живётся таким людям я могу рассказать.
Один из способов жить дальше, не заботясь о своём материальном положении это - Immobilienrente - Zusatzrente mit Wohnrecht auf Lebenszeit - пенсия с недвижимости с правом проживания до конца жизни.
То есть, у тебя покупают твой дом банк ли, частное ли лицо, но ты не получаешь за него денег, а получаешь право жить в доме до конца дней своих, тебе выплачивается ежемесячно определённая сумма денег как пенсия.
Но, прежде чем продать дом, ты должен все вопросы уладить с наследниками, дети должны быть согласны, чтобы избежать последующих недоразумений. Обычно дети имеют свой дом и получить вторым старый дом со всеми заботами избегают.
Приведу наглядный пример:
пенсионер, 65 лет, овдовел, имеет дом стоимостью 250 000 евро.
1. от актуальной стоимости в 250 000 евро уйдёт 30% на оценку, на нотариуса, на оценку участка, на последующий уход и и ремонт дома и задаток. Это составляет -75 000 евро. Остаётся от стоимости дома 175 000 евро.
2. Стоимость пожизненного проживания.
Берётся средняя стоимость кв. м. в данном регионе и расчитывается по средней продолжительности жизни.
650 ? х 12 мес. х на продолж. жизни(коэффицент) 12, 275 -- 95,745 ?
3. 175 000-95,745 остаётся на выплату 79,255 ?
4. месячная рента будет (79,255 :12 : 12,275 ) составлять 538 евро.
Можно остаться жить в своём доме, ещё ежемесячно получать к своей пенсии неплохую сумму и не заботиться о ремонте дома.